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房屋交易过户私签协议有效吗?

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房屋交易过户私签协议有效吗?

有的人买卖房屋,双方为了手续简单和逃避税费,签订一纸协议后,买方向卖方给付购房款,卖方出具收据并将原房产证交给买方,就算完成交易和过户。更有甚者,不签协议,不开收款收据,一手交钱一手交房(钥匙)就算了事。这样做留下了严重的后患。因为要实现房屋产权的转移,必须依法进行登记,没有进行登记,购买人就尚未取得所有权。不仅买卖、赠与、置换、抵押、出租、继承、拆迁补偿等权利无法得到法律的保护,还可能遇到卖方反悔,要求涨价、收回等引起官司。所以仅凭私签协议是不能代替过户登记的。

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