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商品房买卖合同的主要条款有哪些?

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商品房买卖合同的主要条款有哪些?

商品房销售时,房地产开发企业应当与买受人签订合同,合同应当注明以下主要内容:

(一)当事人名称或者姓名和住址;

(二)商品房基本状况;

(三)销售方式;

(四)价款的确定方式及总价款、付款方式付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰设备标准承诺;

(七)供水、供电、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

上述内容应当尽量填写完整,这样才能有效保护购房人的合法权益。

所属类别: 房产知识